Construcción de Vivienda Sostenible en Colombia

Propuesta de criterios ambientales para el diseño y construcción de vivienda urbana

Es un conjunto de propuestas de gestión ambiental con un enfoque principalmente preventivo, ya que se centra en la identificación y definición de propuestas de manejo de los principales problemas ambientales de la vivienda urbana, relacionados con el suelo, agua, energía y materiales.

Este documento incluye propuestas generales para las etapas de planificación, diseño, construcción y uso de la vivienda, con lo cual se definieron lineamientos que no solo contribuyen a la protección y conservación del medio ambiente, sino también a la salud y calidad de vida de la población colombiana, en especial de los grupos más vulnerables.

Sobre los temas definidos en el documento, se aplicaron los principios fundamentales de la arquitectura sostenible, a fin de establecer el uso eficiente de los recursos, con relación a la mitigación del impacto ambiental generado y a la calidad y confort requerido para la mejor calidad de la vivienda urbana.

La propuesta de criterios ambientales para el diseño y construcción de vivienda urbana, está basada en cuatro ejes principales: Agua, Suelo, Energía y Materiales; estos por ser componentes primarios de la edificación y la fuerte interrelación que guardan entre sí, ya que la carencia o deficiencia de alguno de ellos incide de manera directa en las condiciones de habitabilidad y sostenibilidad ambiental de la vivienda.

Los criterios propuestos se enfocan principalmente en tres objetivos:

Racionalizar el uso los recursos naturales renovables

Sustituir con sistemas o recursos alternativos

Manejar y minimizar el impacto ambiental producido

De forma transversal a los objetivos, se desarrollaron fichas aplicables para los cuatro ejes temáticos, de la siguiente manera:

Eje temático: Agua

• Uso de aparatos y dispositivos eficientes (economizadores o ahorradores)
• Optimización de las redes de suministro y desagüe
• Utilización del agua lluvia
• Uso, reúso y reciclaje de aguas grises
• Uso de aguas negras
• Separación de colectores de aguas residuales y aguas lluvias
• Eliminación de grasas del sistema de aguas residuales

Eje temático: Suelo

• Adecuada conformación del espacio habitable
• Eficiente ocupación del terreno
• Promoción de proyectos con densificación en altura
• Rehabilitación de edificaciones urbanas
• Redensificación de sectores urbanos
• Armonización con la topografía del terreno
• Ocupación ilegal del suelo – invasión de suelo de protección ambiental y zonas de alto riesgo
• Armonización de la vivienda con el entorno natural
• Manejo de material proveniente de excavación
• Promoción de instalación de cubiertas ajardinadas

Eje temático: Materiales

• Uso de materiales regionales
• Aplicar las propiedades físicas de los materiales
• Modulación de elementos de construcción
• Reutilización y reciclaje de materiales
• Uso de materiales con menor impacto ambiental
• Manejo de residuos de materiales de construcción
• Procesos ordenados y sostenibles en las obras

Eje temático: Energía

• Uso eficiente de la iluminación natural
• Uso eficiente de la ventilación natural
• Uso eficiente de la asoleación
• Aprovechamiento de la energía solar
• Aprovechamiento de la energía eólica
• Aprovechamiento de energía proveniente de biomasa
• Uso de aparatos y dispositivos de menor consumo energético

Adicionalmente, se fortalece la planeación sostenible e integral de las áreas urbanas, a través de una mayor comprensión de la dimensión ambiental y el desarrollo de estrategias para fomentar la construcción de edificaciones ambientalmente sostenibles.
La propuesta es de carácter voluntario y ha sido ampliamente divulgada ante las autoridades ambientales, entes territoriales, gremios y demás actores interesados, así como al Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio.

A la fecha, el MinAmbiente ha desarrollado actividades de fortalecimiento a través de la divulgación y socialización de los criterios ambientales para el diseño y construcción de vivienda urbana, mediante el desarrollo de talleres regionales, mesas de trabajo, en las cuales se ha contado con la participación de las CARs, autoridades ambientales urbanas, entes territoriales, empresas del sector de la construcción, comunidad educativa, e integrantes de la sociedad civil.

Norma Técnica Colombiana en el Marco de Edificaciones Sostenibles

En el marco del SELLO AMBIENTAL COLOMBIANO -SAC, se han desarrollado conjuntamente entre el MinAmbiente y el Organismo de Certificación, normas que guardan relación directa e indirecta con el proceso de desarrollo de edificaciones sostenibles.

Con estos instrumentos se busca brindar a los consumidores información verificable, precisa y no engañosa sobre los aspectos ambientales de los productos empleados para tal fin, estimular el mejoramiento ambiental de los procesos productivos y alentar la demanda y el suministro de productos (bienes y servicios) que afecten en menor medida el ambiente.

El producto identificado con Sello Ambiental Colombiano se caracteriza por:

• Hacer uso sostenible de los recursos que emplea (materia prima e insumos)
• Utilizar materias primas que no son nocivas para el medio ambiente
• Emplear procesos de producción que involucran menos energía o que hacen uso de fuentes de energía renovables
• Considerar aspectos de reciclaje, reutilización o biodegarbilidad
• Usar materiales de empaque preferiblemente reutilizables o biodegradables y en cantidades mínimas
• Emplear tecnologías limpias o que generen menor impacto relativo sobre el ambiente
• Indicar al consumidor la mejor forma para la disposición final

Actualmente se encuentran en proceso de normalización por parte del organismo competente, Instituto Colombiano de Normas Técnicas y Certificación (ICONTEC) las siguientes normas técnicas:

• Edificaciones sostenibles para uso diferente a vivienda
• Productos de guadua
• Prefabricados en concreto

Norma Relacionada

Resolución 1555 de 2005 creó el Sello Ambiental Colombiano y reglamentó su uso conjuntamente con el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

Decreto 1594 de 1984. Por el cual se reglamenta el uso de agua y residuos líquidos.

Ley 373 de 1997 junio 6. Por el cual se establece el programa para el uso eficiente y ahorro de agua.

NTC 920-1/2007 Numerales 5 y 6, define aparatos de bajo consumo: inodoros: 6 lpf, y ahorradores hasta 13,2 lpf; orinales de bajo consumo: 3,8 lpf.

NTC 1500, Código Colombiano de Fontanería.

Resolución 1096 de 2000 por la cual se adopta el Reglamento Técnico del Sector del Agua Potable y de Saneamiento Básico. (RAS-2000)

Ley 388 DE 1997 Por la cual se actualizan y se establecen las disposiciones para el ordenamiento territorial municipal.

Decreto 1469 DE 2010 Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones.

Decreto 2809 DE 2000 Por el cual se modifican parcialmente los Decretos 33 de 1998 y 34 de 1999. En temas como reparación refuerzo y rehabilitación de edificaciones y también en lo referente a estudios micro zonificación sísmica.

Decreto – Ley 2811 de 1974. Código de recursos naturales no renovables.

Ley 99 de 1993 Ley Ambiental.

Decreto 1504 de 1998 Por el cual se reglamenta el manejo del espacio público en los planes de ordenamiento territorial.

Decretos 1713/2002 y 838/2005 definen las condiciones de recolección y tratamiento de residuos sólidos, y las características de las personas (naturales o jurídicas) prestadoras del servicio.

Decreto 1259/2008 y Decreto 3695/2009 reglamentan la aplicación de infracciones sobre aseo, limpieza y recolección de escombros.

Decreto Distrital 357 de 1997, reglamenta el transporte y disposición de escombros y materiales de construcción en Bogotá.

Ley 1259 de 2008, que establece las infracciones y comparendo ambientales en el manejo de residuos sólidos para la implementación del reciclaje.

Decreto 1713/2002, define las condiciones de recolección y tratamiento de residuos sólidos, y las características de las personas.