¿Cómo Invertir en Bitcoins en el Sector Inmobiliario?

El bitcoin (BTC) se considera una moneda digital independiente. No existe un banco central, gobierno o institución financiera que la regule. Es decir, es una moneda descentralizada.

Aún cuando los desarrolladores mejoran el software, no pueden hacer cambios permanentes en la plataforma. Por lo tanto, el control del bitcoin está en manos de los mismos usuarios que utilizan el software libre para aceptar o anular cualquier alteración en el código.

Cómo funcionan los bitcoins: aprende en 5 pasos

Estos son los 5 conceptos que debes tener claros para entender acerca del tema de los bitcoins y de su inversión:

1.    ¿Cuál es el valor de un Bitcoin?

El valor del Bitcoin dependerá de su requerimiento. Por lo tanto,  se valoriza según la oferta y la demanda en el mercado. A medida que las personas lo conocen, su popularidad ha aumentado. Además, su valor se ha incrementado un aproximado de 50 veces más desde que fue creado.

Otra cosa importante es conocer un poco más sobre los satoshis (SAT).

 Unidades de medida: el euro se divide en céntimos, el dólar lo hace en centavos, el bitcoin se divide en satoshis.

1 bitcoin equivale a 100.000.000 satoshis. Por lo que si tienes un satoshi, tienes 0,00000001 bitcoins.

Comparación: Por ejemplo, 500 pesos mexicanos equivalen a 69 satoshis y 0,00000069 de bitcoin.

2.    ¿Quién regula el Bitcoin?

Bitcoin no está regulado por ninguna autoridad financiera. Su sistema está conformado por un alto nivel de seguridad, pero en caso de existir algún fraude o robo puedes denunciarlo con la policía. Por ejemplo, cuando un hacker logró entrar en una base de datos de un oleoducto, el FBI hizo su aparición para recuperar 2 millones de dólares que el criminal había sustraído.

Por otra parte, el hecho de no tener un ente que lo regule permite que las transacciones estén libres de cualquier comisión o impuesto.

3.    ¿Cómo adquieren los Bitcoins?

Existen varios mecanismos que te permiten adquirir esta moneda. La más fácil y rápida es ingresando a una de las tiendas Bitcoin e intercambiar dinero convencional (pesos, dólares, euros, etc) por estas monedas.

También pueden adquirirse por el intercambio de bienes entre usuarios, es decir, a través de la compra-venta y que el Bitcoin sea el medio de pago. Esto es una práctica bastante consolidada en Binance o CoinBase.

La minería de Bitcoins es otra de las formas que permiten la adquisición de estos criptos. Consiste en solucionar problemas matemáticos complejos desde la computadora o portátil a cambio de ganar Bitcoins.

4.    Características de un Bitcoin

Privacidad: El Bitcoin es una moneda de tipo persona a persona. Nadie más tiene acceso a la información de las transacciones. Tampoco se dejan datos personales lo que disminuye la posibilidad de robo o pérdidas.

Rapidez: Las transacciones no se realizan con intermediarios y se hacen vía internet, lo que facilita el movimiento de la moneda en operaciones que no tardan más de 10 minutos.

Es aceptado en todo el mundo: Las transacciones en esta moneda se pueden realizar desde cualquier parte del mundo, no se toman en cuenta días festivos, horas y tampoco tiene límites. Los usuarios gozan de libertad al manejar su dinero.

5.    ¿Qué pasa si se pierden Bitcoins?

Los Bitcoins son guardados en una cartera o billetera virtual.  Si se mueven de lugar,  se encontrarán en la cadena de bloque al igual que el resto de monedas. Pero permanecerá como dinero inactivo, pues ninguna persona tiene acceso a las claves privadas para que esas monedas puedan ser utilizadas.

En la actualidad, tener 1 unidad de esta moneda equivale a 40 mil dólares. Por lo tanto, Bitcoin es la criptomoneda con más valor en el mundo. ¿Por qué? Su uso se está posicionando en muchos sectores. Por ejemplo en los negocios de comida rápida, deportes e incluso grandes cadenas de supermercados.

Según Grayscale Investments, durante 2021 se unieron la mitad de los inversores que compraron Bitcoin. El auge que tuvo durante el último año estimula despierta la curiosidad de quienes no se han iniciado en el mundo de las criptomonedas. Te contamos más sobre los beneficios y cómo invertir en el Bitcoin.

¿Es rentable invertir en criptomonedas?

Antes de invertir en criptomonedas se debe recordar que estas divisas son una inversión volátil de alto riesgo. Es importante tener presente los altibajos que puede tener y sólo invertir la cantidad de dinero que puede perder en caso que la moneda baje de valor de forma inesperada.

Independientemente de la criptomoneda en la que desee invertir, se debe hacer de manera correcta con el fin de garantizar la seguridad de la inversión. Al comprar una moneda que no tiene entes que puedan regirla, el usuario es el único responsable de proteger la inversión propia.

Lo primero que se necesita para hacer la inversión es una bolsa de intercambio o un agente que pueda procesar la compra-venta de la criptomoneda.

Las bolsas de intercambio, conocidas como exchanges son plataformas digitales en la que los usuarios intercambian las criptomonedas entre ellos al precio del mercado. Entre estas bolsas de intercambio, las más conocidas son: Coinbase, Binance y Gemini.

Luego de establecer una cuenta en una bolsa de intercambio, el siguiente paso es abrir la billetera digital en donde se encontrarán resguardadas las criptomonedas. En cuanto a estos monederos digitales existen diversos tipos que varían de acuerdo a los niveles de seguridad y acceso. El método de almacenamiento que debe seleccionar va a depender de la frecuencia de la compra-venta de criptomonedas.

Es bueno tomar en cuenta que en el mundo de las criptomonedas existen algunas más rentables que otras y con mejor proyección a futuro. Sin embargo una de las más estables y señalada como uno de los mejores activos digitales es el Bitcoin.

Ventajas y desventajas de invertir en Bitcoins

Para los inversionistas, las monedas virtuales ofrecen beneficios únicos, entre ellos señalan:

• Descentralización: son monedas internacionales que ofrecen a los usuarios independencia en el sistema tradicional debido a que no están asociadas a ningún gobierno ni institución financiera.
• Anonimato: Las transacciones en el blockchain son anónimas y verificadas de manera confidencial.
• Rapidez: El proceso de verificación es mucho más eficiente que las transacciones bancarias tradicionales debido a que todo se realiza en la red.
• Prevención de inflación: Cada red de criptomonedas tiene un número de monedas predeterminado para prevenir la inflación.

Así como estas divisas cuentan con innumerables beneficios, también cuenta con riesgos o desventajas que son importantes conocer:

• Inestabilidad: Las criptomonedas son inversiones de alto riesgo, son de alta volatilidad y su valor fluctúa en mayor medida que los activos tradicionales. Este es un tema que expone a los inversionistas y plantea la posibilidad de grandes pérdidas de una forma rápida.
• Poca regulación: Existen inconsistencias en las criptomonedas, bolsas de intercambio y en los agentes debido a ser un método de inversión totalmente nuevo.
• Exposición a estafas: Los pagos con criptomonedas son irreversibles. Si el usuario es estafado corre el riesgo de perder todo su capital sin posibilidad de recuperarlo.

¿Qué tipos de inversiones se pueden hacer con Bitcoins?

El bitcoin es una moneda que fue diseñada como un sistema de pago. Por lo tanto, un gran número de comerciantes en línea aceptan el Bitcoin como método de pago. Los productos y servicios que se pueden adquirir con Bitcoin incluyen bienes raíces, videojuegos, ropa y turismo.

Aún cuando el Bitcoin no tiene el mismo nivel de aceptación y de uso que la moneda de cualquier país, existe un gran número de lugares en los que se puede pagar con Bitcoin, entre ellos los bienes raíces.

Tanto en Europa como en América se comienzan a ver las primeras opciones con bitcoin. En 2017 una casa con un valor de $480.000 dólares en Reino Unido fue el primer inmueble en ser vendido en su totalidad en Bitcoin. Mientras que en América Latina se encuentran varias empresas realizando este tipo de operaciones.

Una de ellas es La Haus que acepta bitcoins en proyectos inmobiliarios de México y Colombia. Con sus proyectos de departamentos en Playa del Carmen – KÁAHAL,  Auro en Medellín y los apartamentos en Santa Marta con el proyecto Natura City. Si aún no tienes bitcoins, existen fondos de inversión inmobiliaria en criptomonedas (REITS) que están desarrollándose con el objetivo de permitir otras alternativas para comprar vivienda. Además, La Haus también acepta otros métodos de pago dentro de su modelo de negocio.

Las criptomonedas han venido ganando más visibilidad. Antes, no se aceptaban bitcoins para comprar bienes raíces. Sin embargo, en la actualidad ya existen numerosos agentes inmobiliarios que permiten y dan facilidades de operaciones con esta criptomoneda, empresas como Vive Polanco en México, La Haus en el caso de México y Colombia, Cryptoroof un marketplace inmobiliario con operación en todo el mundo y otras en Europa como startups inviertis, Mister Piso, Kasaz y RentalT.

Empresas para invertir en el sector inmobiliario con Bitcoins

Para los empresarios invertir en bienes raíces en México es una excelente opción, pues trae beneficios económicos y personales. La cultura, infraestructura moderna y accesible, el retorno financiero, calidad de vida y otros factores son el impulso de muchos empresarios para invertir en este sector.

Si deseas invertir y aún no te decides, te contamos algunas de las razones por las que debes hacer una inversión en bienes raíces en México:

• Ofrece seguridad y flexibilidad en el futuro
• El retorno de la inversión se eleva
• Apoyas la economía y estabilidad local
• Las opciones de inversión son variadas y con diferentes resultados
• Inviertes de la forma que te convenga
• Mantienes el dinero activo

La plusvalía y el contexto en el que se encuentre una vivienda son los factores que determinan el resultado de invertir en bienes raíces en México.

Los bienes raíces brindan beneficios tangibles que se pueden usar a favor, pueden heredarse a familiares, remodelar y reconstruir para aumentar su rentabilidad y así tener la oportunidad de seguir invirtiendo e incrementar el patrimonio.

En la actualidad existen muchas opciones para invertir en el mundo inmobiliario, es recomendable buscar empresas expertas en el área, que se preocupen por ti, tus necesidades y que te acompañen en el proceso.

1.    La Haus

La plataforma inmobiliaria La Haus anunció a inicios de año que vendió la primera propiedad por medio de una transacción de Bitcoin. ¿Cómo fue el proceso? La operación se hizo en alianza con OpenNode para procesar la transacción y con Lightning Network  para hacer los pagos de forma casi instantánea. La venta de la propiedad tuvo un valor de 5.78 bitcoins, lo equivalente a unos 248 mil dólares.

La compra y venta de inmuebles por medio de transacciones usando criptomonedas es una realidad, es hacia donde apunta el mercado inmobiliario en un futuro, que cada vez se vuelve más presente. Así coincide Jehudi Castro, Vp of Future de La Haus: “Estamos trabajando para llevar este tipo de alternativas al resto del país, de manera que los métodos de pago y la forma de inversión, no sean una barrera para acceder a los bienes residenciales”.

La Haus es una de las pioneras en el mercado latino y da la facilidad de adquirir y participar en proyectos inmobiliarios incluso en Bitcoins, te contamos cómo puedes  hacerlo:

• Verifica y evalúa los proyectos habilitados para hacer operaciones con Bitcoins y selecciona la vivienda en la que estés interesado.
• Completa toda la información que corresponda al futuro propietario.
• Selecciona la opción de Bitcoin y abre tu Wallet, escanea el código QR y escoge la opción de pago.
• Por último vas a recibir un correo confirmando la operación, los detalles del proyecto y departamento.

2.    Vive Polanco

Esta plataforma inmobiliaria tiene sede en México, pero está asociada con otras inmobiliarias en Estados Unidos. Al igual que La Haus, confían en el poder adquisitivo que tienen las criptomonedas.

Vive Polanco acepta bitcoins para comprar apartamentos, casas de lujo y proyectos de vivienda en Polanco, una de las colonias más trendy para vivir en Ciudad de México. Sin embargo, al estar asociada con inmobiliarias en Estados proponen más lugares para vivir. ¿Cuáles?

1. Aspen y Vail, Colorado.
2. Miami, Orlando

De esa forma puedes acceder a casas modernas y exclusivas cerca al mar en Miami. Pero también a las vacaciones soñadas en invierno comprando propiedades en Aspen o Vail en Colorado.

Teniendo en cuenta la belleza, descripción y multitud de proyectos de vivienda que aceptan pago de bitcoins, no sería extraño que pronto se haga la primera adquisición de vivienda con Vive Polanco.

3.    Fibra GDL y Bitso

Parece que el 2021 fue el año donde las criptomonedas se hicieron más conocidas. Precisamente, el 30 de junio de este año la empresa Fibra GDL junto con Bitson aceptaron la compra de una vivienda por medio de bitcoins.

El inmueble fue un departamento que se vendió en Ajijic, un municipio del estado de Jalisco. Sin embargo, la operación con bitcoins fue realizada para hacer un enganche. Por lo tanto, el comprador utilizó 700 mil pesos para apartar la propiedad que tenía un valor de 4.2 millones. En la actualidad, 700 mil pesos equivalen a 0.83 de bitcoin. Es decir, que ni siquiera tuvo que usar toda la moneda.

¿Cómo se hizo el proceso de compra?  La operación se hizo en conjunto. Bitso, una app de compra venta, y Fibra GDL.  Bitso fue encargada de hacer el depósito y Fibra GDL recibió el bitcoin en su cuenta bancaria.

4.    Mercado Libre

Esta empresa de comercio electrónico que vendió más de 230 millones de artículos en el 2020, ha decidido abrir una sección exclusiva para compra de bienes inmuebles. Esto sucedió en Uruguay el 25 de mayo de 2021.

La plataforma exclusiva de venta de inmuebles cuenta con más de 100 propiedades que aceptan los bitcoins como medio de pago. Además, es la primera sección 100% cripto dentro de la plataforma de comercio electrónico.

¿Qué tipo de propiedades puedes comprar con bitcoins en Mercado Libre? La oferta es extensa. De acuerdo a su página web se pueden observar casas, apartamentos, terrenos e incluso locales como oficinas que se encuentran en Montevideo, Maldonado y Canelones, ciudades de Uruguay.

Esta empresa de comercio electrónico ha querido empezar a proporcionar información sobre bitcoins a través de webinars que se han realizado en Argentina. El objetivo es educar e informar a las inmobiliarias argentinas de los beneficios de incluir bitcoin como método de pago para subir las ventas de viviendas en el país.

5.    Remax

Remax es una organización internacional de bienes raíces. Desde que en 2019, empezó a aceptar por Bitcoins en Italia, esta práctica se ha ido expandiendo a otros países.

La primera venta con bitcoin en Chile sucedió el 21 de noviembre de 2021 en Temuco, una ciudad al sur de la capital del país. Un joven chileno compró un terreno utilizando 1.8 (BTC). El equivalente sería 60 millones de pesos chilenos.

Por su parte, en Argentina  ocurrió dos días después. Una pareja se mostró interesada en comprar un apartamento en la Capital Federal. La propiedad tenía un costo de 100 mil dólares en la página web de Remax.

El proceso fue muy fácil, sostiene Ariel Champanier, presidente de Remax Premium, “cuando le contamos al dueño que teníamos a una pareja interesada, pero que quería pagar en Bitcoin, no puso demasiadas objeciones e iniciamos las negociaciones”.

Las criptomonedas llegaron para quedarse. Multinacionales como Microsoft, Dell, Time, Dish Network, Virgin Galactic, Reddit y Paypal aceptan pagos con bitcoin. Vender inmuebles con criptomonedas no representa una excepción ni una dificultad, más bien lo hace más fácil, seguro e inmediato.

En el sector inmobiliario la compra y venta de bienes es cada vez más común. Al manejarse altas cantidades de dinero, realizar las transacciones con criptomonedas brinda seguridad. ¿Por qué? Su principal característica es la cadena de bloques que evita la falsificación y duplicación gracias a los más avanzados sistemas de criptografía.

En el mundo actual es posible comprar una vivienda ya sea para uso personal o para invertir a través de una aplicación en un teléfono inteligente, sumado al hecho de que no necesitas revelar tu identidad para realizar las operaciones.

La inmediatez y capacidad para hacer transacciones nacionales e internacionales en tan solo un click hacen de la compra de inmuebles con criptomonedas una opción a tener en cuenta.